bourg saint maurice - les arcs

L´été la montagne est synonyme de bien être, de grands espaces et d'air pur. Aux Arcs, depuis plus de 40 ans, la station est pensée et réalisée pour vous accueillir aussi en saison estivale.

Les grandes pentes enneigées se transforment alors en terrain de jeu pour des randonnées exceptionnelles mais aussi des petites marches balisées. Les Pages news de Alpissime Depuis quelques années également, les responsables du domaine(ADS) sont à la pointe quant à l'activité VTT, développant un terrain qui permet à tous les niveaux de rouler par monts et vallons. A ce propos, rendez-vous pour un grand rassemblement du deux roues écolo : Les "15 jours VTT des Arcs" du 9 au 24 juillet, une fête du vélo version XXL !

les Evènements de l'été   "Les 15 jours VTT des Arcs" se classe parmi les nombreux évènements de cet été. En effet, une belle programmation s'annonce, ainsi que de multiples animations, qui feront la joie des enfants et des parents. Côté sport, c'est plus de 40 disciplines sportives qui sont proposées pour petits et grands. A la carte, nos partenaires sportifs et les club des sports vous emmène pour une véritable oxygénation durant votre séjour. Sur Arc 1800, parmi les nombreux loisirs, le golf 27 trous sur un site d'exception face au Mont-Blanc. Aussi, accessible en quelques minutes dans la vallée,et la base d'eaux vives de Bourg-Saint-Maurice de renommée internationale, vous apporte fraicheur et sensations fortes. Enfin, pour vous délasser après l'effort, le réconfort pourra passer par un temps de relaxation avec des formules et le spa. Les pionniers de la station, ont créé une station de sports d'hiver et d'été, une station sportive mais aussi culturelle. Ainsi, perdure le Festival de musique classique. Du 17 juillet au 5 août, cette 38ème édition, avec plus de 30 concerts gratuits, s'annonce riche et époustouflante, avec cette année un hommage à la musique russe. Durant les beaux jours, il sera aussi question de visites guidées, d'expositions, de musées, de villages, de chapelles à visiter où de partir à la découverte de la vie alpestre. Et pour ceux qui voudraient simplement une séance de farniente, la montagne vient à vous avec son paysage où siège les célèbres cols environnants jusqu'à la pointe de l'aiguille rouge. Vous serez alors au coeur de la plus belle des cartes postales, de ses saveurs et senteurs. Une nature, votre nature. Alpissime vous accueille   Alpissime s'implique du début jusqu'à la fin de vos vacances. Accueil, logement, services, accès à certaines animations sur site. Pour que votre virée montagnarde soit digne de vos désirs. - Retrouvez nous sur www.alpissime.fr

Les Arcs Bourg-Saint-Mauirce : Un accès privilégi��. Bourg-Saint-Mauirce : Gare SNCF Les Arcs : De Bourg-Saint-Maurice Accès direct avec le funiculaire et navettes gratuites

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La randonnée est un des plaisir de la montagne l'été.

Les conseils "spécial randonnée en montagne" selon le secrétariat d'état aux sports

• Choisissez une randonnée à votre mesure.
• Renseignez-vous sur les sites et les itinéraires conseillés au public et sur leur niveau de difficulté.
• Choisissez votre itinéraire en fonction de vos capacités, ne vous surestimez pas, dosez vos efforts
• sachez vous adapter en fonction des difficultés rencontrées (dénivelé, terrain accidenté)
• Choisissez de préférence des chemins balisés et suivez la signalisation en place.
• Prenez connaissance de la météo et de son évolution.
• N’hésitez pas à faire demi-tour (problèmes physiques, retard ou doute sur l’itinéraire choisi).
• Informez une personne du jour et de l’heure de départ de la randonnée, de votre retour, de votre itinéraire
• Équipez-vous avec de bonnes chaussures adaptées à l’activité et à l’itinéraire.
• Ne partez pas seul.
• Pour votre sécurité ne comptez pas uniquement sur votre téléphone portable : vous pourriez vous trouver dans une zone non couverte.
• Avant de partir, vérifiez que vous êtes assuré en responsabilité civile et individuelle accident pour l’activité choisie

Emportez avec vous :

• des barres de céréales, des fruits secs et de quoi vous hydrater
• des vêtements adaptés (vêtements de pluie, gants, bonnet,  lunettes de soleil, casquette...)
• De la crème solaire
• Une trousse de premiers secours
• Une couverture de survie
• Un sifflet
• Un téléphone portable et les numéros d'urgence utiles
• Une carte IGN au 1/25000 ème des environs
• Un boussole et un altimètre
• Un couteau
• Une lampe torche à leds

Soyez particulièrement vigilant avec vos enfants :

• Ils ont tendance à se dépenser sans compter et peuvent se retrouver en état d’épuisement sans signe annonciateur.
• Évitez les variations d’altitude trop brutales (risque d’otite).
• Pensez à protéger les enfants du soleil (lunettes, casquette, crème solaire…).
• Veillez à ce qu'ils aient un équipement adapté.
• Évitez d’emmener des tout-petits au-delà de 2 500 m.
• Si vous les transportez sur le dos, l’immobilité et la suspension prolongées peuvent aggraver les effets de certains phénomènes (coup de soleil, insolation, déshydratation, coup de chaleur, refroidissement, gelure).

Suivez le balisage pour rester sur le bon chemin

Plus d'informations sur le site de la Fédération française de la randonnée pédestre.

Pour plus de sécurité, il est recommandé de demander conseil aux professionnels et associations de la montagne et de vous faire accompagner par un moniteur, un accompagnateur, un animateur fédéral ou un guide.

Bon à savoir

■■ Sur une carte au 1/25 000e : 4 cm représentent 1 km.

■■ Un écart de 1 mm entre deux courbes de niveau équivaut à une pente de 40 %.

à quand le centre national de ski de haut niveau à Bourg Saint Maurice ?

A quand le centre national de ski de haut-niveau- - Chroniques – Retrouvez toutes les chroniques de France Info - Fra_

 
reportage 2009

 

La Plagne championne du Monde - les Arcs 3 èmes

Comme en 2009, la France se situe encore en 2010 en 1ere destination touristique mondiale avec 76,8 millions de visiteurs

Le touristime des sports d'hiver est lui en léger replis, avec 54 760 000 journées skieurs pour la saison 2010/2011. La France reste malgré cela en seconde place derrière les USA avec 58 201 000 journées skieurs et devant l'Autriche avec 52 006 000 journées skieurs.

La proportion de skieurs étrangers sur le territoire national est de 28%, comme le souligne Gérad Brémont " l'avenir est au tourisme de proximité". En effet selon une enquête du Credoc "Seule une minorité de français (10%) part en vacances systématiquement tous les ans en hiver, 7% partent une année sur deux et 18% de façon beaucoup plus épisodique."

Nos voisins frontaliers Italiens sont à la 6eme place de ce classement avec 26 820 000 journées skieurs alors que nos amis Suisses totalisent 27 550 800 journées skieurs avec 50% de population étrangère. La suisse se situe cette année en 5eme place derrière le Japon malheureusement touché par le 5eme séisme le plus puissant dans le monde depuis 1900 et le plus puissant au japon depuis 140 ans avec une magnétude de 8,9 .

Avec une population de 1milliard 330 millions d'habitants et 350 stations de sports d'hiver, le résultat de la Chine se situe à hauteur de 4 640 000 journées skieurs. Quant au  marché russe, en repérage en Tarentaise l'hiver dernier pour créer un modèle de stations "courchevel"  ou "arc 1950", il sera à surveiller.  Ces modèles et ce savoir français devraient s'exporter et équiper les montagnes caucasiennes. Cinq nouvelles stations de sport d'hiver devraient s'aditionner aux 170 stations déjà présentent sur son sol.  

Plus proche de nous comme l'année dernière la Plagne est la première destination mondiale en nombre de journées skieurs avec 50 308 lits selon Savoie Mont Blanc Tourisme (macot-la plagne, bellentre, aime, champagny en vanoise)  elle totalise près de 2 700 000 journées skieurs. Les Arcs maintiennent le cap, toujours selon Savoie Mont Blanc Tourisme avec 44 738 lits (bourg saint maurice-les arcs, villaroger, landry, peisey nancroix), le Domaine des Arcs garde la 3eme place mondiale comme l'année dernière avec environ 2 200 000 skieurs.

Selon domaines skiables de France (ex SNTF) l'évolution du nombre de journées skieurs en Savoie entre 2005/2006 et 2009/2010 est de +1,2% soit 21 654 959 de journées skieurs

le rapport complet 2011 international report on montain tourism par Laurent Vanat  à l'adresse

http://www.vanat.ch/RM-world-report-2011.pdf 

 

l'eau de bonneval les bains confirmera-t-elle ses propriétés contre le mauvais cholestérol ?

Le 11 mai 2011, sur la commune de Bourg Saint Maurice, la seconde phase de tests cliniques sur les eaux de Bonneval les Bains a débuté. Celle-ci devra confirmer celle réalisée au court de l'hiver 2010-2011 sur les rats. 14 m3 d'eau de bonneval ont été transportés en containers plastiques équipés de poches aseptisées utilisées par l'industrie de l'eau minérale depuis l'hotel des Thermes vers un centre d'embouteillage. La prise d'eau a été réalisée par un laboratoire lyonnais agréé.

 

Cette phase de tests sur les humains sera orchestrée par une personnalité réputée très proche de l'université Bordeaux 2. Elle  s'appuiera sur 880 personnes de tout age, sexe, corpulence, avec ou sans cholestérol. C'est à partir de juillet prochain que les premières conclusions devraient être connues. L'EFSA et l'académie de médecine pourraient dès lors valider les propriétés recherchées.

 

En 168 de notre ère les thermes dévastés par des crues torrentielles furent réhabilités par l'empereur romain Aurélius Vérus. cela fait des lustres que l'on parle de l'eau de Bonneval. 

A l'émergence l'eau, source de bien être, surgit à la température constante de 28,5°. L'eau de Bonneval les bains sera-t-elle source de développement économique ? Deviendra t elle une industrie complémentaire de l'industrie touristique de ces 40 dernières années ?

Présentation des Oril et VRT aux propriétaires de résidences secondaires en Avril 2007

«On ajoutera la réduction d’impôt prévue pour tout contribuable qui réalise des travaux de reconstruction, d’agrandissement, de réparation ou d’amélioration (1) entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2010 (2), lesquels portent sur des logements achevés avant le 1er janvier 1989 (3) et qui font partie d’un village résidentiel de tourisme (VRT) classé (4) , inclus dans le périmètre d’une opération de réhabilitation de l’immobilier de loisirs (ORIL) (5).»

 

«Dans les quatre situations identifiées, pour bénéficier de semblables réductions d’impôts, le contribuable – propriétaire s’engage à mettre le logement sur le marché (6) , en le louant nu (7) pendant au moins neuf ans (8) à l’exploitant de la résidence de tourisme ou au gérant du VRT (9) ; la location doit prendre effet dans le mois qui suit la date d’achèvement de l’immeuble, ou de son acquisition, si elle est postérieure (10).»

 

Voilà comment en avril 2007 (n°177 du magazine pour la Montagne) on incitait les propriétaire de résidence secondaire à faire des travaux de réhabilitation. Pour prétendre à certaines réductions d'impôts (1), on a instauré des règles répulsives à la réhabilitation ( 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 )

nouveau projet à Vallandry 610 lits - Lieu Dit la Maïtaz -

Nous sommes l'un des territoires internationaux ayant la plus grande visibilité neige et ski. Qui plus est, lorsque l'on skie en France, on skie généralement d'abord en Savoie et en Tarentaise,

Cette vallée  n'en finit pas de voir fleurir de nouveau projets immobiliers. Selon certaines informations 17000 lits devraient être construits en savoie dans les prochaines années avec une possibilité d'extention à 25000.  On parle pourtant en France de maturité du marché des vacances d'hiver, ce qui laisse entendre que l'offre est aujourd'hui en équilibre avec la demande.

Les périodes de surbooking dans nos stations sont aujourd'hui révolues. De nombreuses études prouvent que le tourisme est au tourisme de proximité, ces études disent également que notre clientèle est majoritairement française. Notre présence sur les salons chinois et russes s'adresse à une élite.De gros chantiers sont d'ailleurs en cours dans ces régions pour satisfaire cette clientèle.

Construire ? Pourquoi construire ?

Nous devrions retenir les grandes leçons produites par la chute des marchés immobiliers Américains et Espagnols. Les Hedge Funds promettant des rendements mensongés ont entrainé l'économie mondiale vers une crise sans précédent. Lorsqu'il y a pénurie, les prix augmentent l'offre étant inférieure à la demande alors que lorsqu'une surproduction est présente il faut écouler les stocks aux risques de voir chuter les prix. Les revenus locatifs suivent la même logique. Les dispositifs fiscaux de ces dernieres années ont instauré une certaine légèreté dans la  gestion du marché de l'immobilier de vacances en promettant un certain rendement. On a pu remarquer les défaillances engendrées par les dispositifs des ZRR (zones de revitalisation rurale).  L'espagne a elle aussi vu s'écrouler toute sa structure immobilère entrainant la faillite de nombreux groupes du BTP. Comment arrive t on à de telles fins ? quelles sont les origines de cette fuite vers l'avant ? Est ce que quand le bâtiment va tout va ?

Alors lorsque sur la commune de Landry, la Société d'aménagement de la Savoie étudie la construction de 610 lits supplémentaires, il faut s'interroger. 

Un avis de dépot de P.C. a été déposé en mairie de Landry par la SAS Développement en date du 18 juin 2010 sous le N°07314210M1012

Le projet prévoit de couvrir la route des espagnols par un tunnel, de créer une gare routière pour 3 autobus et de réaliser 70 places de parkings pour 610 lits. Des négociations sont en cours pour trouver un gestionnaire. Ce serait dit-on  l'un des premiers gestionnaire de l'hôtellerie savoyarde à qui l'on confierait la gestion du site pour les 25 prochaines années.

Ce bâtiment dit passif serait aux normes HQE avec des toitures terrasses équipées de panneaux solaires allemands ou américains. Les structures bois en  provenance de la filiere locale habilleraient une façade de 5 à 8 étages en partie vue de la vallée . 

Ce complexe est annoncé pour produire une activité de 8 à 10 mois sur 12 avec piscine, salles de séminaires , loueur de skis et restaurant.

Les appartements de 2 à 8 couchages seraient équipés de Kitchnettes ce qui permettrait  selon l'arreté du 23 décembre 2009 concernant le classement des hotels de tourisme de se diriger vers une formule para-hôtelière.

La SAS annonce une rentabilité faible. On pourrait pourtant retrouver autour de la table d'autres investisseurs. Que sera ce complexe dans 50 ans, héritage de la commune de Landry ?

Certaines questions sur les services publics sont encore en suspend. Outre le déplacement d'un transformateur EDF, on devra réfléchir au ramassage des ordures ménagères (Landry et Bourg Saint Maurice ne dépendent pas de la même communauté de communes). Parler de l'eau potable et des eaux usées. On devra permettre l'accès routier, le stationnement, les transports inter-urbains avec funiculaire et navettes depuis Bourg Saint Maurice. A moins qu'un jour comme le laisse entrevoir le rapport du BRGM  la voie de secours entre Vallandry et Arc 1800 ne devienne une route.

Inciter et maintenir la construction neuve à coup de déductions fiscales semble être un leurre.

Les ORIL et VRT trop contraignant n'ont pas permis le dévéloppement de ce vaste chantier de la rénovation de l'immobilier de loisirs.

L'urgence est dans cette rénovation, il faudra pour cela des mesures courageuses de notre pouvoir législatif.

 

alpissime.fr se positionne vraiment sur les prix

Louer aux Arcs aux meilleurs prix, c’est ce qu’a pu constater un jeune couple hier, 26 février 2011. La location d’un appartement résidence les Belles Challes était proposée à 840 € alors que sur alpissime.fr le propriétaire présentait ce même appartement au prix de 550 €. Vous comprendrez que cet appartement a été loué par l'intermédiaire de alpissime.fr

Faire de bonnes affaires et louer au meilleur prix, sur un site d’annonces gratuites de particuliers à particuliers, rien de plus simple avec alpissime.fr.

Les conditions d'installation de datacenters sont excellentes à Bourg Saint Maurice

Electricity prices for industrial consumers (in € per 100 kWh)

 

Source: Eurostat Second semestre 2009 (nrg_pc_204, nrg_pc_205)

 

EU-27	EA
10.26 €	10.63 €
BE	BG	CZ	DK	DE	EE	IE	EL	ES
NC	6.39 €	11.22 €	9.27 €	11.34 €	6.45 €	11.75 €	9.36 €	11.20 €
-	1	17	9	18	2	20	11	16
FR	IT	CY	LV	LT	LU	HU	MT	NL
6.56 €	13.70 €	14.94 €	8.93 €	7.90 €	11.58 €	12.97 €	12.91 €	11.10 €
3	23	25	8	6	19	22	21	15
AT	PL	PT	RO	SI	SK	FI	SE	UK
NC	9.33 €	9.44€	8.28 €	9.62 €	14.03 €	6.83 €	6.89 €	10.12 €
-	10	12	7	13	24	4	5	14

 

EU-27 = aggregated prices weighted by consumption for the following EU countries:

Belgium (BE), Bulgaria (BG), Czech Republic(CZ), Denmark (DK), Germany (DE), Estonia (EE), Ireland (IE), Greece (EL), Spain (ES), France (FR), Italy (IT), Cyprus (CY), Latvia (LV), Lithuania (LT), Luxembourg (LU), Hungary (HU), Malta (MT), the Netherlands (NL), Austria (AT), Poland (PL), Portugal (PT), Romania (RO), Slovenia (SI), Slovakia (SK), Finland (FI), Sweden (SE) and the United Kingdom (UK).

EA = aggregated prices weighted by consumption for the following Euro Area countries:

EA-13 from 01.01.2007

(Belgium, Germany, Greece, Spain, France, Ireland, Italy, Luxembourg, the Netherlands, Austria, Portugal, Slovenia and Finland)

EA-15 from 01.01.2008

(EA-13 + Cyprus and Malta);

EA-16 from 01.01.2009

(EA-15 + Slovakia).

HICP indicator (Harmonized Indices of Consumer Prices) was used for EU and EA aggregates where price data was missing.

On remarquera que la France se place en 3eme position européenne pour le prix de vente du Kwh pour l'industrie.

Après avoir été un territoire exclusivement agricole, la Tarentaise réussira sa 1ere révolution industrielle après guerre. Dès 1952 l'industrie Hydro-électrique permettra l'essor de cette vallée. l'usine de Malgovert sera d'ailleurs inaugurée par le président de la République Française Vincent Auriol.

Dans les années 70, une nouvelle industrie liée au tourisme et au ski fera de la Haute Tarentaise  l'un des territoires le plus représentatif du tourisme national

Dans une marché qui se stabilise dans cette seconde décénie du XXI ème siècle, Bourg Saint Maurice saura t il allier cession de foncier par l'état français, eau froide et électricité ? Ces trois facteurs  pourraient permettre à cette nouvelle industrie prometteuse liée au stockage de données informatiques de s'ancrer durablement dans cette vallée.

 

Rénovation de la résidence secondaire en secteur montagne - Les lits froids se réchaufferont-ils ?

La création d'un groupe de travail chargé de bâtir un plan d'action en faveur de la rénovation de l'offre d'hébergements touristiques, a été annoncée mercredi 19 janvier par le secrétaire d'Etat au Tourisme Frédéric Lefevbre. Le problème des lits froids et de la réhabilitation des appartements en zones touristiques, construits  entre les années 1960 et 1970, est remis à l'ordre du jour.

Lors d'un interview réalisé pour l'AFP ce même 19 janvier Bourg Saint Maurice 2020 proposait certaines solutions qui pour paraître radiacales pourraient vu l'urgence de la situation permettre de possibles avancées.

 

Quels sont les constats ?

• on a occulté le marché de la demande en créant une offre locative très importante à coup de déductions fiscales . les contribuables n'achètaient pas des appartements mais des réductions d'impôts. Ces mesures allaient en défaveur de la rénovation de l'habitat existant.
  

• les explications concernant les oril et les vrt ont été confidentielles pour les maitres d'oeuvre et très contraignantes pour les propriétaires.

• le marché de la montagne est mature pourquoi accentuer cette sensation de lits froids en continuant à construire ?

LES OPTIONS POSSIBLES

 

1. 1. le propriétaire doit être maître chez lui. Il ne doit pas avoir une "tartine" d'obligations qui réduisent considérablement sa décision de rénovation et de remise sur le marché locatif

   2. La loi doit principalement prendre en considération l'avis du propriétaire.
      

   3. l'obligation d'une remise sur le marché locatif pour une durée de 9 ans de l'appartement pour bénéficier d'une réduction de TVA doit être réétudiée, selon la chambre des notaires, la moyenne pour la propriété d'un bien en montagne serait de 7,5 ans.

       

• Mesures possibles pour la réhabilitation de l'habitat existant

1. Modérer les construction neuves de résidences secondaires en secteur touristique 
   

2. transferer les réductions fiscales du neuf vers l'ancien

3. Mettre en place une mécanique de surveillance adaptée au niveau communal   et proposer un appartement à la vente , en priorité , au proprietaire de l'appartement mitoyen accompagné d' avantages fiscaux si agrandissement.

4. Interdire la surévaluation d'un bien sous pretexte que c'est une occasion unique d'être possesseur du logement de son voisin.

5. Accepter une rénovation à tous moments dans l 'année. Pour ce faire, il serait bon de permettre au propriétaire de venir en villégiature dans un appartement qui n'est pas le sien pendant les travaux. Ce point important permettrait de mettre en place des équipes formées et dédiées aux travaux de rénovation

6. Proposer certains avantages fiscaux aux nouveaux propriétaires qui rénovent immédiatent après aquisition.

7. Mettre en place les Schémas de Cohérence Territoriale SCOT

• la rénovation de l'habitat existant en secteur touristique est selon certains rapports une opération d'intéret national .
  

• La savoie tire son épingle du jeu avec des stations dont l'altitude moyenne est de 1600 m. Ces stations sont  principalement situées en tarentaise.

• Depuis 2009 l'APTV travaille sur l'etude sur les lits froids en tarentaise vanoise

DONNEES DE CADRAGE

• Le parc de logements

1. 1. Le nombre de logements en Tarentaise a été multiplié par 4 en 30 ans (19 554 logements en 1968, 83 657 en 1999). C’est dans le canton de Bourg-Saint-Maurice que cette évolution est la plus forte (x5). (Agence Economique de la Savoie)

   2. Cette croissance est essentiellement le fait des résiden­ces secondaires qui ont vu leur parc passer de 6 000 logements en 1968 à plus de 60 000 en 1999 (données RGP INSEE).

   3. Le Nombre de logements sur la commune de Bourg Saint Maurice en 2006 est de 10 930, la part de résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) est de 70,4%.

• Capacité d’hébergement touristique

1. 1. Avec 144 145 lits marchands, la Tarentaise assure près de 52 % de l’hébergement touristique marchand du département en 2007.

   2. Les résidences de tourisme et l'hôtellerie représentent 54 % de la capacité en hébergement marchand.

   3. Selon le Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD) mandaté par les ministres en charge du Tourisme et de l'Aménagement du territoire, les opérations de rénovation n'ont à ce jour concerné qu'une faible part de l'hébergement touristique alors que 2 à 3% des lits sortent du marché chaque année.

 

                                                    Thomas DI LORENZO

                                                    Président de Bourg Saint Maurice 2020